Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа по делу № А31 – 3401/2021
В Костроме жители многоквартирного дома пожаловались в ГЖИ на управляющую организацию, которая, по их мнению, не реагировала на их заявки.
При проверке выяснилось, что УК действительно нарушала Правила № 170 и № 416 и вовремя не принимала меры по локализации аварии в системе ХВС, не ликвидировала засоры и не проинформировала жителей в течение получаса после регистрации заявки о сроках ремонтных работ.
За нарушения орган жилнадзора привлек УК к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ и назначил штраф — 150 000 рублей.
УК попыталась оспорить постановление ГЖИ в суде. Однако все инстанции отказали управляющей организации, указав следующее.
На УК возложена ответственность за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общедомового имущества (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
Выявленные ГЖИ нарушения в работе АДС относятся к грубым нарушениям лицензионных требований.
В выписке из журнала регистрации заявок УК отсутствовали сведения о датах и времени проведения работ, а также о решениях по взаимодействию с иными службами.
Кроме того, УК не смогла доказать, что приняла все зависящие от нее меры.