Жительница Краснодара пожаловалась в Роспотребнадзор на сильный шум от индивидуального теплового пункта, который расположен по соседству с ее квартирой.
В ходе инструментального измерения специалисты установили превышение допустимых значений, поэтому управляющая компания получила предписание от Роспотребнадзора на устранение нарушений.
УК решила оспорить предписание в суде, указав в качестве аргумента, что ИТП сдан с недостатками застройщиком, которому уже направлена претензия. Застройщик требования признал.
Однако суды отказали управляющей компании в удовлетворении требований, предписание Роспотребнадзора оставлено в силе. «Действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества, а в определенных случаях – незамедлительно».
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа по делу № А32 – 11540/2021.