Госдума РФ приняла в первом чтении рассмотрела законопроект, в котором уточнены понятия «дом блокированной застройки» и «многоквартирный дом».
Его цель – устранить правовые пробелы в законодательстве, касающиеся таунхаусов. Например, уточнить определение «дом блокированной застройки» (речь о таунхаусах). Это жилой дом, блокированный с другим жилым домом или домами в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеющий отдельный выход.
В настоящее время секции таунхаусов могут иметь разный статус. Иногда блок считают квартирой в многоквартирном доме, иногда оформляют как отдельный дом. Законопроект предполагает, что каждая секция таунхауса, а не здание в целом, будет по сути отдельным жилым домом. Те, кто уже живет в таунхаусе, смогут разделить земельный участок, находящийся в долевой собственности, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать права на землю. Однако замена документов о правах на такое жилье не будет носить обязательный характер — прежние сохранят свою юридическую силу. Законопроекта устанавливает, что жильцы таунхауса должны учитывать интересы соседей — эксплуатация отдельного блока должна быть безопасной для домов, имеющих с ним общие стены. А в случае реконструкции одного из домов согласие на это должны будут дать все соседи из этого ряда.
Минстрой разъяснил, что принятие законопроекта о таунхаусах не изменит ситуацию с капитальным ремонтом таких домов. Жилые дома (а не квартиры) не подлежат включению в программу.
Источник — «Российская газета»