В Свердловской области управляющая компания была привлечена к ответственности за неработающий лифт. По ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса РФ она была оштрафована на 125.000 руб. (дело № А60 – 26360/2021).
УК якобы не приняла меры для ремонта лифта в МКД. Однако компания оспорила решение органа жилнадзора.
Суды первой и апелляционной инстанций согласились с позицией управляющей компании, отметив следующее.
Замена несущих тяговых канатов относится к работам капитального характера.
Капитальный ремонт лифта не входит в состав работ по техническому обслуживанию лифта.
УК не вправе использовать по своему усмотрению денежные средства, поступающие от жильцов МКД на содержание жилого помещения. В том числе не может распределять эти деньги на работы капитального характера.
Также УК не может осуществлять сбор и аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.
МКД был включён в Региональную программу капитального ремонта, в соответствии с которой ремонтные работы по замене и модернизации лифта были запланированы на 2021 год. Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД зависит от решения общего собрания собственников.
УК уведомила всех собственников об отключении лифта и причинах отключения, а также о том, что для ремонта лифта необходимо провести общее собрание собственников помещений.
Общее собрание собственников было проведено, но из-за отсутствия кворума решение не принято.
В результате суды посчитали, что УК приняла все меры для обеспечения безопасного использования лифтового оборудования.